你好，很高兴回答你这个问题的！

买房子中介费用3%个点是属于合理范围的，有的地方是2.5%个点是属于买方给的，有的地方是3%个点是属于买卖双方各给1.5%个点的，但是不管是属于多少个点，这个费用你都是可以跟中介方先进行谈的，但是具体谈多少，要根据你买房的价位或者买房的具体中介方来决定的！

合不合理没有法律上的硬性规定，也不属于物价局对生活基本物资和需求的定价范畴，全部是市场行为，由双方协商约定。

你不满意这家中介，可以比较中介费较低的中介进行服务，为什么一棵树吊死呢？

从房客到房东 人生首套房操作指南

大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~

天啊，三个点真的是太贵了啊。我们算算哈，500万的房子中介费就是15万啊，这个真的是太高了，难以接受。本来现如今房价都已经很高了，买家还要缴各种税，额外再要出十五万实在是太贵了太贵了。

买房子，我们的确需要中介来服务，从他们那里了解信息，看房，议价，签约，按揭，过户，交房等等。工作确实不少，但是再怎么也要不了十五万。何况，现在中介行业竞争压力也大，还要收这么高实在不应该，我们应该和他们议价，而且要狠狠的议。

按目前我对中介行业的了解，所有的服务加在一起，最多只值一个点，这一个点是良心价，中介公司仍然是很赚的，放到市场没有哪家中介会说不做的。

议价的根源就在于中介行业竞争激烈，只要我们让中介公司明白这一点，那么一个点的中介费就是肯定可以做的，如果哪家说不做，立马换下家。这个时候已经不算是跳单了，而是他们自己不把握机会。

以上仅个人观点，希望能帮到大家。

中介费3%算很贵了，一般链家差不多也就2.6%，我爱我家2.1%。一般门店销售冠军能申请优惠额度，9折～8折不等。关键在于怎么谈。

中介费是中介服务的价值体现，不可能没有，但是过高也有点不理性了。尤其是目前楼市不是卖方市场。

楼主你好，个人意见参考下吧

1.物价局规定是

购房者需承担中介费1.5%

售房者需承担中介费1.5%

但下浮没无下限（物价局说的）

但下浮没无下限（物价局说的）

但下浮没无下限（物价局说的）

我说了3遍哦

2购房者买房肯定想优惠点的对吧

既然找了房产中介

中介费肯定要付的

这是对劳动者的尊重

3但中介也要起到中介的作用

先把房价谈到客户心理价位

谈不到？

那只能证明能力不足

能力不足当然拿不到

全额的中介费用吧？

出多少力

拿多少钱

天经地义吧

中介费3%是由买卖双方各1.5%组成的。至于合不合理我个人认为偏贵了一点，理由如下：

一、我所居住的城市茂名市原来收费是2%的中介费，即买卖双方各收1%。今年开始提到了3%，升幅是50%啊。所以按升幅来说是明显偏高了。

二、中介费不足5000元的按5000元来收。例如一套小公寓30万，单方中介费1.5%，即是4500元。现在按5000元来收，则实际单方收费已高于1.5%，双方则高于3%了。

三、拿一套100万的二手房来说，3%则是3万元的中介费，已相当于过户费的钱了。中介费加过户费就已用掉了6万元。请问二手购房者还有什么实惠呢？不如买新房了，不用给中介费，办证费也便宜，首付还低呢。

嗨！大家好，我是郑州信贷员，很高兴来回答这个问题，下面我发表一下自己的意见:

我们都知道买房卖房一般都会通过两种途径

一、置业顾问二、或者是二手房中介

比较出名的有链家、贝壳、21世纪等一些全国连锁的大型门店中介。

我们就以链家为例，链家的收费标准是买家两个点，卖家一个点。对于刚需来说这也是一笔不小的开支，因为买房还要面临着数目众多的税款，还有金融服务费等一系列其他费用，所以说，很多小伙伴都吐槽中介费太高。其实这个费用是可以商量的，毕竟是做生意嘛，他肯定是有商量的余地，比如说，你们商量着打个折，主要看个人水平了

买卖二手房为什么要找中介？特别是一定要找正规的中杰，因为房产过户与金荣代办都是一件很复杂的事情，自己去办的话，容易花冤枉钱，走很多不必要的弯路，但是我们找中介的时候，也要找一个靠谱的中介，商量一个合适的价钱，这样才能让自己少花钱

我是郑州信贷员，一个逗逼的信贷工作从业者，喜欢就关注我吧！

不怕各位中介骂，本人看中一套二手房，看房后中介说标价是为了吸引顾客，实际价格要加三万，中介还不愿意带看，我觉得加三万就贵了，中介说帮我去谈，晚上就告诉我业主愿意少一万，我觉得这事可能不简单，就去物业找到了业主联系方式，业主告诉我们他的标价就是卖价，中介也再三打电话来还要压价。觉得这中介做人不厚道，挣我百分之3的中介费，收卖家百分之1.5的管理费，还想赚差价。后来自己找了一家中介直接和业主签了，我们把卖家的中介费一起给了也才一万一，卖家也给我们在标价上少了价。有些钱该挣的挣没人说你，太黑就是自取灭亡，关键是这中介后来还打骚扰电话，发辱骂诅咒短信，哎，这人人品真的差到了极点！

普通住宅，国家收的契税才1%到1.5%。

有了这个契税凭证，国家可以保护你名下不动产的所有合法权益。

而且很多地区还有契税减半征收的补贴政策。

没有比较就没有伤害，中介何德何能，收3%的中介费？

服务业定价合不合理，要看他提供的服务值不值这个钱，以及这项服务的供求关系如何。

首先，绝大多数中介的业务水平根本配不上3%的中介费。

这个行业几乎对学历和专业没有要求，很多从业者基本是两条腿扫楼，一张嘴扯谎。所谓带看服务，就是人肉监督你，避免你和卖家直接沟通。

由于这些中介没有买卖过属于自己的住房，所以大部分对地段，社区配套，户型，朝向，容积率，层高，建材品牌质量一无所知。相信我，很大一部分中介都没有你对心仪小区的了解多。

签合同前天花乱坠，签完后爱搭不理。房屋也不是个高频消费，大多数一辈子也就买卖一两回房子，所以中介行业很难有所谓回头客，基本是一锤子买卖。这就让某些从业者更加肆无忌惮。

其次，中介服务一点也不稀缺。

他们通过霸榜第三方二手房信息APP，电话轰炸个人卖家，签订独家代理合同（违法），甚至言语和暴力威胁的手法，事实上垄断了市场。让你不得不选择通过中介进行买卖。

其实，所有的房管局（不动产管理局）都有资金监管（其实就是自助交易）服务。买卖双方可以现在网上签约，然后购房者可以把房款打入房管局提供的第三方银行账户，待过户后，再由银行将房款转给卖家。这个收费是多少呢？答案是免费。