网传要房东对租户减租,房东却认为道德绑架,你怎么认为?_财经万事通

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做为我有两个房东对我收租,对这个问题有发言。因为这次疫情,我两个店都不能正常营业,本来因市场竞争激烈,生意都没利润可言,可能面临倒闭了,相继而来每月的租金成了无形的压力。从而也跟这两个房东请示过免租。而这两个房东对我做出截然不同的回应。对此也不能对这两个房东定义好与坏,各自都有自己的资金压力。

我有个小加工厂,租的是个三百多方的一楼厂房,而厂房是房东前两年向银行贷款几百万下建的,每月也面临着还贷和高额利息,如果不能正常供贷,后果可想而知。

另个餐饮小店房东,自身是本地人,还有其他项目的收益,没有过大的贷款和欠款,资金方面也比较充足。对此他能慷慨大方的为我减免店租。

大家对此有什么看法呢?欢迎大家留言。

这个真的要看情况,比如我,工作居住都在西安,自己在西安租房住。之前贷款在咸阳买了套小户型,出租出去了。说实话咸阳的房客和我说过免房租的事,可是我从来没有想过让我的房东给我免房租。我是真的不好意思开这个口,所以我的压力也很大,如果给你免了,我又要还房贷,还要交西安这边的房租,这个时候只能量力而行。

我也是房东,我不认为是道德绑架。

房东和房客是相辅相成的,互相依存的。同时也要互相理解,并且要面对现实,结合实际。

前几天就有房客跟我委婉地提了适当减免房租的事,我很爽快,回了几个字“免一个月房租”。

事实上,这一个月,确实没有住人呢。

当然了,人与人不同,有的房东未必会这样做。

站在房东的角度看,有不少房东是通过银行贷款才买到属于自己的房子,扛着房贷的压力,加上可能自身或外来的困难,租金和贷款是相联系的,这边给房客减免租金,另一边房贷还得解决,而且收租的钱也不一定够交房贷。人家房东给你减租是情分,不减免是本分。倡议书考虑得不够周全,在照顾房客利益的同时,也要顾虑到房东的感受。实际上,不是所有的租客本身就有困难,只是拿倡议书当借口来要求房东免租。

帮助受影响严重的群体是无可非议的,但是也要分不同租客的自身情况,这个倡议书最好是针对湖北租客,像这种人人受惠的做法还是考虑不周全,很容易就变成是道德绑架。倡议书本来只是给大家提出一个建议,并没有强制要求,有经济能力的房东可以主动给予租客帮助,但是那些没有受很大影响的租客,也没有很大的必要要求房东减免房租。毕竟,现在我们应该团结一心帮助有困难的人度过难关才最重要。

站在中立的角度来分析一下。目前,房东们可提供租赁的物业大概分为住宅、非住宅;细分一点呢,非住宅里边包括土地、厂房、商铺等。

看到作者的希望房东免租,大部分都是个人租赁住宅的。我认为,更需要扶持的应该是中小企业,以及个体商铺。当然,这是在房东自身没有生活压力,没有欠债,有足够闲钱的情况下,当然可以积极响应倡议,给予租客减免房租的扶持。但是,并不是每一位房东都如此财大气粗。有很多房东可能是每个月等着收回来的租金,拿去养家糊口的。这时候如果一定要道德绑架每一位房东必须抛下自身利益,把自身的负债丢到一边,去扶持租客的话,那么这份倡议就失去了原本的味道了。

个人认为,非常时期非常对待。由于疫情的影响大家都没有办法出去上班,没有收益,大到企业公司小到个人,包括国家这次非但没有收益还损失了几千亿的GDP. 而且还投入公款去这次肺炎患者。

房东也是人,也没有收入。租户更可怜。条件好的房东会减免,那是他们的情谊所在。但是如果没有减免也可能是有原因的,他们也需要还贷款,银行也不会减免贷款。

根据问题我认为也是一种道德绑架:

1.我是一名北漂,我在北京也是租房子住,如果从个人利益方面,谁都希望自己的房东能在这期间减免房租,来减少自己经济压力。作为租客的你有这样的想法我可以理解,但是你提出来不应该,房东给你减租要懂得感谢,不减租也不能去要求,住别人的房给租金是义务。

2.网上传要房东减租,房东感觉有道德绑架,我理解房东的心情,作为租客有经济压力,难道房东就没有压力吗?他们也需要生活。有些房东经济压力小,感觉租客人不错,帮助减免租金,减少租客压力,这样是房东心肝情愿。不减免,正常履行合同是义务,希望租客不要有任何的要求,网传减租会给房东在心理上造成影响。我租房很多年,履行合同是义务,要有契约精神。

继万达商管集团宣布将对全国范围内所有万达广场的租户免除1月底至2月底期间的租金及物业费后,红星美凯龙、爱琴海等集团积极跟进,也宣布给承租商户免除一个月租金。网友纷纷点赞,“好房东” “有温度”。

  减少人员流动,成为当下控制疫情最直接也最有效的手段。租赁商铺的商家也好,租赁住宅的上班族也罢,因疫情影响经济收入,已经成为现实。懂得换位思考、愿意体谅他人、舍得成全他人的房东,让租客感受到温暖和人情味。

  与租客相比,有些房东拥有更多的财富积累和社会资本。尽管“房东减免房租”会给他们带来利益损失,却不会“伤筋动骨”,不会从根本上改变他们的生存状态。更进一步说,疫情防控需要全社会拧成一股绳,形成一个“风雨同舟、众人拾柴”的利益共同体和守望相助的社区共同体。“房东减免房租”将疫情带来的部分损失从租客转嫁到自己身上,房东既善待了租客,也履行了社会责任。

  需要注意的是,“房东减免房租”并非法定义务而是一种主动的善良;就如同让座一样,“房东减免房租”不是本分,而是一种情分。因此,“房东减免房租”固然值得肯定与点赞,却不能因此对房东进行道德绑架。

  尽管拥有同样的身份标签,不同房东也存在差异性。有的房东衣食无忧,有的房东却面临经济压力;有的房东处于“营收期”,有的房东还处于“爬坡期”——这边减免了租客的房租,那边银行按揭贷款还是需要还。因此,“成人之美”也需要量力而行,房东和租客在良性互动中进行利益协商,或许更具可行性。

大是大非面前,疫情灾难面前我们每个人都应该充满爱,爱自己、爱他人、爱国家,当然如果能适当考虑降低房租更好,如果租户本来就是赚钱很多的行业,房东不降价也是可以理解的,因为你撑得住。谈不上不降房租就跟道德绑架联系在一起。降是爱不降也是爱!

单纯从企业办公写字楼来说,房东主要分为三种类型1.开发商自持2.二房东3.个人业主

对于开发商来说,开发商实力雄厚的话可以沟通一下减免部分房租,毕竟行情不好,现在招商也挺困难的。

对于二房东来说,因为二房东也是要给大房东缴纳房租的,如果大房东给二房东减免房租,也是可以和二房东商量的,如果大房东不减免,二房东也是很为难的。

对于个人房东来说,要根据个人房东自身条件了,因为有的房东可能也有其他生意,压力也很大的。

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