手中有450万闲钱,是买房好,买股票好,还是存银行好?_财经万事通

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手中有450万闲钱,是买房好,买股票好,还是存银行好。

首先,如果你有房子住,是投资性的买房就不要再买房子了,现在已经过了炒房的时代了,未来房子只会贬值不会升值,投资买房从现在开始已经行不通了。任何人从现在开始投资买房只会赔钱。

其次,投资股票是有机会,但是,不知道你的专业能力够不够。股票投资对专业能力的要求非常高,如果你从来没有投资过股票,建议你先不要投资股票,股市的风险太大,并不适合所有的人。如果你的专业能力够,可以投资股票,这个判断只能由你自己评估。

其三,存银行当然是最保守的,也是最保险的做法。存行也可以选择一些大额存款利息高点的银行,也不一定都全部是银行存款,可以有一部分买银行的相关理财产品,适当提高一点收益。

当然,上策是建立专业化的理财投资组合,根据你个人的需要量身定制适合你的理财投资组合。在当前的经济环境下,谨慎投资,一定要根据自己的风险偏好和投资能力选择适合自己的投资机会。

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朋友们好!4500000元,是一笔数目不菲的资金!闲钱,凸显资金过于集中,单一的风险!投资理财的需求,非常迫切!非常明确的回复:将买房,买股票,存银行优化组合起来投资,最好!首先,来分析买房,买股票,厂子银行的优势和不足:

1,先看买房,符合政策,资金容量大,有一定的保值,避险功能,选准了还能增值,可以长期保存传承财富!不足之处是,目前房价到了十字路口,有可能出现地区性分化!一些经济发达人口流入多,省会及行政区,进出口贸易频繁,工商业发达的地区,有可能强者恒强,反之亦然,因此要精挑细选!2,来看股票,高风险主动性投资,收益率波动范围大,做好了一年也有不菲的收入,特别是450万元,完全可以从事股指交易,50万合格者起步,进一步抽象股票,而且t+0,双向交易,可以加杠杆,做好了天天都是牛市!不足之处是,风险较高,随时有可能亏损,需要有一定的专业交易知识和经验,同时要有较强的风险承受能力,而且占用时间精力,通常是专业,职业投资者所为!

3,再来看存银行!保本保息,可以随时支取高流动性,450万元,通过一定的优化分散,甚至可以,全部本金和利息,都受到存款保险制度的保障,安心无忧,不足之处是,目前利率较高的存款品种,多为5年期大额存单,在5%左右,结合目前6.8%~7%的通胀率,有一定的通胀风险…

其次,来分析,为什么组合起来最好:

1,通过对三个品种的,组合,可以分散风险,降低不确定性!

2,通过对三个品种的,资金比例配置,可以有效的,对资产进行优化,有君有臣相辅相成!

最后,来参考一些其他的产品,有利于开拓思路,进一步优化资产配置,组合,分散风险,提升资金与产品的适配性,获取相适应的预期收益率:

1,信托!100万元起步,但有可能排队,二到三百万元可以快速进入!低风险产品,例如政府基建投资,周期多在两年左右,而且有续期,年化收益率在8.5%~10.5%!分期付息,更灵活,有充足的抵押担保,相比于小额理财,更踏实!

2,指数,增强型债券基金等!专家集合理财,特别适合,没有股票操作经验,或没有时间,精力的朋友,专家代劳,集合投资,可谓工作炒股两不误!

综上所述:450万元,闲钱,本身就有产品过于单一,资金过于集中的风险!因此优化投资理财刻不容缓!而通过适当的组合方案,既能达成投资理财的目的,保值增值获取合理的财产性收入,又可以优化资产结构,隔离风险,进一步稳定收益率!对大资金,家庭理财,有重要的意义!

手中有450万闲钱,是买房好,买股票好,还是存银行好?分别从三个角度帮你分析下吧!如果是做为刚需的话,那么毫无疑问是买房子!但是如果是投资的话,就要看了!

第一,对于买房投资来说,一定要选择优质的区域,目前来看,未来能够保持一个稳定上涨,甚至还有很大投资空间的仅剩一线,新一线这些地方的地产。但是对于这些地方的房产来说,是一个高门槛,高调控的政策!

也就是说,有钱的不一定有资格,有资格的不一定有钱!~如果你能够满足购买一线城市和新一线城市的资格,那么450万去投资一套好的房产,是可以考虑的!!因为拉长5-10年,他们的平均年化利率加上房租,是完全可以跑赢通货膨胀的。

第二,对于投资股票来说,差异是非常大的。

有些会投资股票的,年化收益率可以达到10%以上,但是如果你不会投资股票,年化收益率达到-10%都是有可能的!所以说,如何投资股票很关键!

你可以选择长线布局价值股进行投资,就比如买入一些银行股,长期持有吃红利分红,获取股价上涨的利润。不过对于银行股的持有,必须有一个长期作战的准备,短则5年,长则10年才能够获得较好的回报。

而对于周期股,你可以选择在熊市末期买入,在牛市末期卖出的策略!因为A股有熊必有牛!但是这对于技术要求,耐心,人性的考量非常高,不是每一个人都能够承受,并且想要做好投资,可能需要十多年的历练!

第三,对于存银行!

我最不建议的就是存银行,因为存银行看似非常安全,稳定,但是其实就是在贬值!

根据2017年的中国通货膨胀率来看,目前中国的通胀率达到了7.5%左右的水准,所以说,如果你只是做理财的话,每年还要面临一个(7.5%-4%=3.5%)的贬值率!

那么5年后,你的100万可能只有目前83万的购买力;

10年后,你的100万可能只有目前70万元的购买力;

20年后,你的100万可能只有目前49万元的购买力;

30年后,你的100万可能只有目前34万元的购买力;

50年后,你的100万可能只有目前16.8万元的购买力;

所以,如果按照你450万的市值来看,如果只是考虑存银行,那么50年后可能只有75.6万的购买力了!

总结

巴菲特讲:

我的一生中,从未遇见一位没亏过钱的富人! 却遇见许多从未亏掉一毛钱的穷人。 敢投资的人——才拥有成为富人的机会!不敢投资的人,虽然没有亏过钱,但也注定不会赢。

因此,如果你还年轻,我建议可以考虑房产投资和股票投资!但是如果你已经年过半百了,那么就还是考虑稳定一些的银行和理财吧

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如果不考虑流动性的问题,我依然建议你到一线和新一线城市买房,让我们来看看三种选择的特点。

一.股市,最大的问题是选股票,随着大批新股上市,会出现大量无价也无量的低价股,而不断爆雷的股票数量会上升,你很难选到好股票,好的股票早已被资金控盘,除非你很有眼光,不然不建议投资股票。

二.银行,存定期吃利息是一种无奈的选择,因为肯定跑不过通胀,今年国内储蓄率急速上升正好说明了资金的无奈,但国家不会让钱沉淀在银行里的,今年跟随美联储降息是大概率事件,放银行越久,损失越大。

三.一线城市买房,近期深圳几块住宅用地拍卖的价格,已经说明一线城市房价的坚挺,这是少有的能让普通百姓资产保值的方法,当然选择新一线城市的新房也可以,至少二十年内不用担心,唯一的问题是你能不能买到合适的住房。

再看其他的选择,目前选择基金难度也很大,爆雷的也多,安全性高的债券你买不到。至于外币,境外理财之类的一来很难搞定,二来国外现在风险也大。

最无奈的情况下,就只能分散投资了,多花心思去选择好的品种,试试自己的运气吧。

如果只有这三个选择,我觉得买房子比较好,但估计这个答案会被网友们讽刺或嘲笑。所以最后我还提出第4个选项,也许才是最佳的选择。

01,股票

450万用来买股票并不是太多,哪怕全部用来买一只股票,也是散户而已。但这样用来炒股肯定不能够只放在一个股票,否则风险太集中,所以我们需要分散在若干只股票里面,但是这些年来,大多数人炒股的经验都表明,股票也是10赌9输的,恰好只有一成的人可以盈利。

如果450万用来买股票,几年之后,就发现自己的财富缩水了,所以这个可以说是最差的选择。

如果我们换一种思维,不是自己炒股,而是450万用来分批或者定投的方式买几只基金,以10年来看,几乎很肯定可以赚钱,而且赚的钱比银行存款利息多。财说得明白分析了很多数据,现在与10年前的股市相比,大多数人的股票是亏钱的,但大多数基金是赚钱的。

02,银行

不管是银行存款还是银行理财产品,都不是最佳的选择,虽然说这种方式风险不大,可以保本,但是所谓的保本只是保住了账面数字而已,10年后20年之后,这450万还在甚至还略有增加。

但是把通胀因素考虑在里面的话,钱存在银行,却是100%亏损的,一定跑不过通胀。

而且回头看过去,这10年不管是存款利息还是理财产品的利息都在逐年下降,未来搞不好会越战越低,像欧美那样,把钱放在银行还不够交给银行的管理费。

03,房子

现在大家都不看好房子,但财说得明白觉得既然有450万,房子还是一个很不错的选项,因为只有房子比较容易利用到贷款。

首先说明不要以过去的收益率来衡量,否则的话房子的投资绝对不好,但是以现在的经济环境和常用的投资渠道来比较,在一线城市购买房子,还是不错的选择。

以450万的首付,加上850万的贷款,可以购买1300万的房产,这可以确保在北上广深等城市的核心地段,买一套80~100平方的二手房。

当然现在买,未来有可能1300万的房子只值1200万甚至1000万,但长期来说,必然还会重新涨到1300万,1500万甚至更高。在一线城市的核心地段,房价比较有支撑,而租金也不用担心,从长远来说,租金加上房价的涨幅,平均下来每年5%~7%,比起大多数的其他投资渠道更加稳健。

04,融资保险

有一种方式类似于上面买房子,只介绍一下,因为大多数人都没机会操作。

在香港市场上保险公司推出的某一些万能保险(他们称为万用保险),在合同上面有保底收益,有些可以达到4%。

4%当然不高,但是如果再结合上银行提供的融资贷款,那么出来的效果就很神奇了。

同样自己掏出450万,向银行贷款1550万,合计2000万购买这一类保险,如果按照4%的保底利率计算,每年的利息收入80万。

而银行贷款的1550万,贷款利率可能低至2.5%,每年只需要向银行支付38.75万的利息。也就是说整个组合每年可以获得41.25万的利息。以自己投入的本金450万来计算,年化收益率达到9.17%。

再扣除一些费用,年化.5%以上问题不大。

“财说得明白”,这里用简单的语言,把理财的东西说得清楚明白。已经发表的文章,包括房产,基金,银行理财,黄金等,有些热文已经收录在菜单里,请你关注,在后台查看菜单。

手里有450万闲钱,存银行最好,如果懂股票,可以适当投资一点,但是不要超过资金的30%。

我们先来看看宏观环境。

世界经济目前发展遭遇困境,需求疲软,新一轮货币宽松即将开始。就国内来说,出口遇到一些问题,制造业升级转型走品质化品牌化将是必然。而房价涨幅过高,对中低端消费已经产生不利影响,民营企业发展面临较大挑战。

房价持续上涨了二十年,伴随着居民家庭负债率节节攀升,普通工薪阶层已经买不起房了。不管是从经济发展角度看,还是从世界各国的历史经验看,房价都具备了大幅回调的基础,未来五至十年出现腰斩的概率不低。

从上述角度讲,货币宽松是支撑房价的唯一法宝,但是会拖累经济发展,最终往往会带来诸多坏账,引发金融风险。从现实因素考虑,房价上涨的动力已经不存在了,2019年投资房产,会跟股市6000点时炒股一个结果,买房会是最差的投资选择。

再来看股市。

股市未来会有如下变化:

1、去散户化,机构会日益成为主角;

2、退市公司会增多,退市会加速,踩雷的概率会大大增加;

3、随着监管越来越进步,财务造假难度增加,未来优质上市公司爆雷的概率也会持续增加,相对安全的股票会减少;

如果懂股票,不怕亏损,尽量分散投资,低点时入场,选择有业绩支撑股价稳定的股票,长期持有,这样有可能降低亏损概率。就目前来看,股票质押风险还未彻底解决,上市公司业绩多数表现一般,短期迎来大牛市的概率不大,投资一定要慎重。

最后再说存银行。

450万元不是一个小数字,如果在当地找一家中小银行,存五年期拿到5%以上的利率应该不难。即使选择按月付息的三年期大额存单,年利率也能达到4.18%,拿着每个月的利息再去理财,综合收益率达到4.4%不难。当然也可以选择几家民营银行存五年期,年利率5.5%左右没问题。虽然跑不赢通胀,但是不会损失本金。

信托、部分债券、非保本理财,这些收益率确实高,能达到7%左右的年化收益率,但是风险不小,还是要量力而行,毕竟本金安全无法保障。

现在有450万的家庭都不多,更不要说有450万元闲钱的家庭了。有这水平绝对属于富裕阶层了。

450万元的闲钱不是小数目,利用好了可以创造更多的价值。如果是我,我会选择基金和股票。

炒股本身就应该使用闲钱。有这么多的闲钱不进去股市是不是太浪费了。股票和基金的风险是很高的,投资有亏损的可能,但这450万元属于闲钱,即使亏损了也不会影响到自己的正常生活,是完全可以拿去冒险的。人生能冒险的时候(无生命危险的冒险),不去冒险,那将来一定会后悔的。

说到这里,我需要再次确认一下,这450万元必须是闲钱。我对闲钱的定义是可有可无的钱,就是那些即使赔了也不会影响自己生活的钱。

如果您说的闲钱不符合这个定义,那就需要慎重使用这些资金了。

房产,不是我喜欢投资的项目。我不会过多的去购买房产,因为房产变现的能力太弱,未来的不确定性太大。只要自己手里有两三套房产用于自住就可以了。

另外,这么多闲钱放在银行太浪费了。如果是我,这么多的闲钱,我宁愿炒股赔了,也不愿意它躺在账户里面。

毫不夸张地说,基本上一说到投资,大部分第一时间人想到就是买房或者买股票,因为这两种方式是老百姓最为常见且常用的投资方式,两者对比来说,买股票的人的数量肯定更多一些,只不过,有闲钱时,反而买房会是大多数老百姓的首选。

当然,前提是闲钱得足够买得起房,为什么会这样呢?这是因为在近些年的对比来看,买房的收获幅度远远大于买股票,并且很少听到买房亏钱的情况,而买股票亏损的则时不时听到,正因为如此,在有闲钱可以投资的情况之下,大部分老百姓还是倾向于买房,而非买股票,更非存银行了,因为存银行的利息并不高。

话说回来,此一时彼一时,当前的房地产市场的活跃度已不比前几年,目前处于相对低迷状态,房价比起之前几年也高出了不少,已经透支了不少未来的涨幅,也就是说,投资的收益概率与收益率已大不如前,从投资角度来看,此时买房未必适合,只不过,如果非出于投资目的,而是自住需求的刚需,那么,买房仍是第一位。

买股票来说,A股市场相继纳入MSCI与富时罗素,意味着A股市场逐步与国际市场接轨,以价值为导向的投资风格将逐渐成为A股市场的主流投资风格,换言之,立足长期投资,选择具有价值投资属性的上市公司股票买入,也会是不错的选择。

不过,450万资金不能全部投入,而是应当采用合理的资金配置,以便起到活用投资资金的效果,比如一部分存银行,一部分用于长期投资优质上市公司的股票。

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如果是为了资金保值增值这3个品种都可以,要看你自己的风险偏好。稳健的可以选存银行拿利息也可以买房产长期持有,激进的可以买股票。不过还是建议可以合理的配置,达到一个平衡。

房产

政策很明确,房子是用来住的不是用来炒的,房价在调控阶段。我认为,之所以要调控是压不住蠢蠢欲动的上涨。政策一城一策,以稳为主,经济下行压力犹在,城市表现分化的背景下,预计下半年仍将延续稳地价,稳预期的政策基调。 销售软着陆,逐步回归平稳,节后核心城市楼市复苏明显,但随着4、5月政治局、住建部先后发声,苏州、西安等地调控加码,预计下半年将逐步回归平稳。三四线城市尽管上半年呈现韧性,但考虑需求透支及供应增加,量价仍将面临较大压力,预计2019年全国销售面积同比降5.1%。展望2019年下半年,政策面预计以稳为主,基本面在经历节后小阳春后亦逐步回归平稳。政策导向明显,要稳住价格上涨,所以要像前几年有疯狂式的上涨概率显然不大。如果你买入一线城市的房产,450万可以买到郊区的中小户型,上涨空间在目前这种调控力度下看不到潜力。做为投资,可以看一下非一线城市在发展中有上涨潜力的,类似于之前的杭州升级为来新一线。

股票

股票投资相对灵活,资金的使用效率比较高。现在行情不是牛市,指数的位置在相对底部区间,虽然行情没有走出来在震荡夯实底部,从投资的角度可能就是好时机。配置股票,一般都要在底部位置选择基本面较好的买入,然后持股等待行情启动,如果能拿到牛市赚钱的概率相当大。你这个资金量算中户,可以选择3只股票均仓买入。板块合理配置,尽量不要买同一个板块的股票,在不同板块中配置。股市发展了十几年,相对慢慢在走向成熟,只要你自己有方法套路在这个市场赚钱的难度其实不大。最重要的是要控制好风险,有耐心做一个愿意等待机会的人。正因为当下行情没涨起来,所以买股票也是一个不错的选择,如果现在是疯狂大牛市都是泡沫我肯定就不会建议你买股票了。

存银行

银行最近几年一直是降息的状态,存银行利息已经变得很低了。以工商银行为例,活期是0.3%。定期一年是1.75%,450万存一年是7.8万。这要看你的预期,如果你觉得这样的利息已经满足的情况下,存银行是最没有风险的一种理财方式。如果你对其它两个品种没有把握的情况下,只能选择存银行吃利息的方式。

总结

3个品种我觉得可以合理配置,比如说房产你可以选非一线城市,拿出100万来找一下三四线还存在上涨潜力的楼盘,不过这个还要看政策,不是所有城市都允许你买,也可以研究一下自己所在城市的政策。只要有上涨预期就会有差价,可以买入待涨。对于股票,流动性好,相对风险也大一点,同样可以拿100万出来炒股。现在行情一般,不是大牛市可以先埋伏进去占据成本优势,持股待涨。剩下的可以拿去存银行,做为备用资金。如果股市行情走出大牛市在把银行的资金拿去买股票实现利润最大化。

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如果钱不急用,就多配置一点股票吧,当下房地产不建议投资了,虽然房地产不会跌价,但是换手率明显降低,有价无市的现象会慢慢与市场接轨,当然,如果是一些好地段还是很好出手的,只是利润也不会太大。国家不允许房价跌是政策,稳定股票的资本市场也是政策,相对来说,现在股市的市盈率很低,很有投资价值,但是短期内也难以上涨,最少稳定啦,不必过于太担忧,另外,投资资本市场还是很考验心态的,如果没有那么强大还是老老实实存银行,买个保本的理财让资产微微升点值吧。当今时代,无论什么,快的让我们难以想象,容不得我们慢慢长大,你有那么多的资产,思维赚钱能力肯定比我强。总之,无论做什么,不要把投资当成赌博就好。诸君好运,加油(ง •̀_•́)ง

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