想在西安投资房产,有什么好的建议?_财经万事通

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首先确定一点,题主您是要“投资”,而且是在西安。您的想法和我一个朋友一样,但他是在2016年,想在西安投资房产,但是最后自己没有下决心,现在每次说起来都后悔。

其实在18年-19年西安市的房价经历了一次大涨。这个也是必然的。西安作为一个省会城市,十三朝古都,房价确实是偏低的。即使是现在随着西咸新区、空港新城、沣东新城的建设,等等,大西安的版图越来越明显,所以个人认为西安市房价还会涨,但是要分区域。

短线投资选高新雁塔未央碑林,建议选取繁华商业街区以及房价升温较快的热点区域,可以在收房或者领取房证后变现。

长线投资建议在中线投资基础上增加门面房的范畴:

再有一个就是有证房。必须要有五证的正规房,不要让投资打了水漂。

如果是打算出租的,考虑地铁站口,房租的收益很好,可以迅速变现。

总的一点,作为稳健的投资者,抛掉不可抗力,在西安投资房产没有问题。

但是现在投资渠道有很多,也可以灵活配置一些稳健型保本基金,收益也是不错的。

投资任何资产考虑的应该是未来的现金流,资产当前的交易价格反应的是市场当前对该资产未来所能获得现金流的预期。

具体到在房价上则是:一线的房价高高在上,体现的是一线居民收入增速未来跑赢其他城市的预期,因为租金的增长源于收入的增长,而租金是房产投资者未来所能获得的现金流。

北上广深十年来租金涨幅如下:

北京,总涨幅47.6%,年化4.4%,

上海,总涨幅69.6%,年化6.1%,

深圳,总涨幅100.4%,年化8.0%,

广州,总涨幅28.9%,年化2.9%。

这十年,深圳房价的涨幅自然雄踞第一,达到227%,年均涨14.1%。

那么,我们投资房产,最重要的就是要考虑收入增长最快的群里究竟在哪里,以及未来的new money会选择哪里买房。

所以投资性购房应该首先优选城市,如果你一定要投资西安,那么请在地段最好的地方进行投资。

建议你看看水库论坛,国内炒房人必看的,而且很专业。

疫情过后是入市最好的机会,当然小区品质一定要好。

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