昆明房地产已经到了高峰价了吗?_财经万事通

  发表于

感谢邀请!

昆明的房价从长远看,小编认为普通住宅均价会到2万/平米,目前价格逐渐接近高峰。

政府战略层面

政府定位昆明是面向南亚、东南亚的区域性国际中心城市,桥头堡,泛亚高铁国内起始站。凡事预则立,不预则废!有清晰战略规划,政府及民间都会集中资源建设,昆明前景看好,而房地产发展是实现区域性国际中心城市所必须的。

房住不炒政策

国家定调房住不炒,是非常正确的,体现民生关注!便于房地产长远健康发展。房地产行业是国家发展所必须的,但这个发展应在国家可控的范围内发挥积极作用,而不应被部分利益群体绑架,成为束缚国家发展的蛀虫。

房住不炒政策,这么多年倡导,一路宏观调控,结果价格一路高涨,说明要遏制住高房价,遏制住房价过快上涨,仅靠政策层面的调控,还是有些不足的。

购买力问题

确实,目前收入水平不足以维持高房价,不足以支撑房价上涨,但几年前的情况不是一样吗?房价还不是涨到如今这水平了。说明收入水平和房价上涨是不挂钩的。

收入好些的,可以买面积大、品质好、区位好、配套好些的房子;收入差些的,可以买面积小些的,房龄老一些的房子;目前像曙光小区之类的2房,首付20万左右还是可以买房的,小区配套幼儿园、小学,农贸市场,地铁,区位也还行。

房子存量多了,品种越来越齐全,不同收入情况,可以买不同的房子,即便新开楼盘,比如万科翡翠滨江项目,起售价都到1.6万/平米了。所以,房价上涨是完全可能的,突破起售价2万/平米不是梦想。

昆明优势分析

昆明气候好,四季如春,确实是较大优势,全国人口有向昆明迁徙的动力;昆明是省会城市,云南唯一政治、经济、文化中心,地州人口有往昆明迁徙的原始动力;昆明面向南亚、东南亚区域性国际中心城市,随着区域发展,昆明对世界人口,尤其是南亚、东南亚地区人口有吸引力;城市配套进一步发展,如机场、地铁、高铁发展,昆明交通将更加便利。

其他原因

比如昆明包容性很强,不排外,外地人到昆明还是很容易融入进去的;教育资源配套、医疗资源配套还是完善的,旅游资源丰富,地方还是不错的。

所以,昆明的房价整体应该会上涨,这个上涨不至于让大家买不起房,下一步房地产价格会分化,好的房子价格会更高,但低价位的房子还是会有很多小区可以选择,买房的起点不会高;但想要住区位好、品质好、配套完善、交通便捷的大房子,起点会让很多人短期内难以实现。

更多资讯分享,欢迎“关注”!

现在的房价不是最高的。虽然工资不高,但作为省会城市来讲,昆明的房价不算高。昆明的气候是独一无二的。昆明的房价还会再涨。只是涨幅慢一些而已。

接下来就是微涨了,短期高回报投资的时代暂不会有了,投资谨慎,烂尾增多,二手虚高,刚需上车,选好地段,避开郊区。

每平20000可期,不要再等待。目前普遍每平13000以上……自己去了解一下

昆明房价均价至少会在25000左右,也连续涨了41个月了,何时是个头啊。

只要工资涨,房价肯定上涨。

还不是都是房产中介在吵话题[what][what]不懂勿喷

万科城楼面价较高,学位只能用一次

赞 | 0 收藏 | 0

登录后发表评论

0 条评论