准备买房,刚需,赶上新冠,现在适合买房吗?_财经万事通

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刚需买房,既然需求在哪里,莫要去管什么时候。

当然,现在疫情爆发,短时间内,房价会有下跌,可以着手考虑。

不过切莫抱着捡便宜的心态,你要明白,你是刚需,需求摆在那里。

合适就上车,对于刚需来说,早上车,绝对是一件好事。

说我自己的亲身经历吧。

大学毕业后,我在苏州发展,当时爸妈想让我定居苏州,窜拖着我去看房,来来回回也看了七八个楼盘。当时普遍在7000多的单价,而我一个月工资才6000多,心疼每个月房贷,其实都看中了一个楼盘,但是死活不买。

16年辞职,离开苏州时,那边我看中的那个楼盘,二手房均价都15000了。

16年12月我回的成都发展,阴差阳错进了中介这行,正好自己确实也有购房需求,就到处看新盘。也是要求多,一直没看到合适的。

17年1月份,我店长,也是我老乡,硬拉着我去龙泉买了套,弄得我心里挺不爽的,因为我这人脸皮薄,也没说什么,反正心里不乐意他。

结果3月份就限购了,随后房价蹭蹭上涨,当时买成6000不到,现在保守估计至少一万五六。

赚钱都是次要的,毕竟我又不炒房,是拿来住的。我想说的是,如果当时不买,先不说现在钱够不够,我甚至连资格都没有了!

所以,刚需切莫犹豫,毕竟你真的要这一套房子用啊!!!

重要事情说三遍,自己亲身经历!!!

刚需买房先上车,后换乘!

刚需买房先上车,后换乘!

刚需买房先上车,后换乘!

当然,现在疫情爆发,短时间内,房价会有下跌,可以着手考虑。

不过切莫抱着捡便宜的心态,你要明白,你是刚需,需求摆在那里。

合适就上车,对于刚需来说,早上车,绝对是一件好事。

简单说个案例!

去年7月份的时候在厦门帮朋友看了一套房子!厦门房价还是比较贵的!当时看的是小两房!60平总价235万!又犹豫了一下房子就卖掉了!后面又看看了好几套就是觉得价格贵!眼睁睁的看着便宜的房子一套套被买走了!最后是剩下一套260万的!在我的劝说下就果断买了!才两个月不到涨了25万呢!白领一年的工资!

所以买房要趁早!看中喜欢!钱够就买!关键是找对人!

希望能够帮到你!谢谢!

从各地政策到各开发商陆续都对这次新冠发出了自己的“声音”。

最近的声音就是恒大的五千元定金政策,可以多关注一下,可以说是稳赚不赔,无理由退房还能退差价。

只要这个月掏了五千定金,就能预定一套房子,五月份前买了就等于用5000抵了2万房款,省了15000,到五月份前房价下降了,会补差价给你,如果后悔了,只要入住前就可以无理由退房。

如果在五月份前不想买了,推荐别人买了,你会得到1%的佣金和1万现金奖励,并另外退回你的定金。

如果在你犹豫买不买的间隙,别人买了这套房子,5000定金退你还给你5000赔偿金。

总之等于你现在拿5000放在恒大那,到期了无息拿回来,或者赚点佣金,稳赚不赔的生意,当然前提是说到做到,千万不要在发生买房笑呵呵,退房拜拜了的事情。

如果新冠持续下去,其他的开发商后续也会跟进降价打折或采用其他方式降低房价,回笼资金的,毕竟今年有不少开发商债务到期,今年一月份又借了很多新债还旧债就可以看出,很多没有国字背景的开发商很缺钱,这是历史原因造成的,有些本来还指望着今年能有全面的房价回调或小幅上涨,来淹没这些债务,可现实情况谁也无法预料到,所以如果有购房意向,今年买房可以买在未来几年房价周期的低点。

感谢邀请!

从我个人买房的经验:

先简单的说,这个时候可以多网络了解意向区域地段的出行交通、购物、学校等配套及户型,不急,先缓缓观望下。原因如下:

这个时候也没办法签约过户银行贷款办产权证,所以还是缓缓,毕竟疫情过后,房子还是要去实地考察,多对比,且经过疫情逐步结束后,会有一大批的房源业主或房地产开发商因资金链紧张或急需用钱个人房东抛售房子,这时虽卖房的人多,买房的人也多,凭个人经验:那时的市场倾向于买方市场,所以讨价空间会大些。既然是刚需,手头买房的钱也是东凑西借的,等疫情稳定后3-5月份再买房,也许总价可以省蛮多钱,对于刚需的你是不是赚到了。

另外若是年前你已经看了好几个楼盘或通过中介也好已经看中某个房子也好,价格都谈妥了,由于疫情突发,原来基本谈好的价格,其实可以再重新谈价格,毕竟房子买卖没强迫,你情我愿,买卖本来就是市场行情决定的,没有谁对不起谁。只能说运气。

小结:个人觉得疫情发生期间多考察了解对比咨询,疫情缓和后带口罩去房子实地再考察,疫情差不多结束了,政府相关单位银行行政服务中心都通知正常运作了,你就立马下定金买房子,还出手时千万别犹豫。

个人建议如上,有说不对请见谅。[祈祷][祈祷]

很高兴回答这个问题!刚需赶上新冠适合买房吗?我想现在是刚需提前了解房产信息的最佳时机,疫情过后,随时准备入手。短期内房价估计会先低价跑量,后企稳回暖。

现在是最佳提前了解房产信息的时机。今年疫情期间,大家都在家里闲的无聊,没有忙不完的工作,能静下心来好好研究一下房产市场:了解你打算购买区域的房产市场行情,了解该区域的城市发展情况,研究一二手房各楼盘位置和房价等情况。兵家云:知己知彼百战不殆,所以你要了解足够多的楼盘信息,然后结合自身的实际需求和资金情况,给自己后期要买房的需求提前做足功课。

疫情过后初期,降价可能性大。通过在疫情期间的准备,疫情过后,就可以很精准的去实地看一下自己看好的几个楼盘和房源情况。如果和自己了解的大致相符,综合比较后,给自己一个更加明确的目标和选择。因开发商在疫情期间成交量几乎为零,资金链异常紧张,短期内会考虑降价跑量,尽快回笼资金。这时候也是刚需考虑入手的最佳时机。

房地产市场后期企稳回暖不可避免。在疫情期间,市场大量投放资金支持稳定经济问题。在疫情过后,照样会通过经济手段尽快扶持实体经济复苏。因此可能会导致降准降息、通货膨胀等。而购置房产一直以来,都是大家公认的防货币贬值的最佳选择。更何况稳定市场,稳房价、稳地价、稳预期也是政策的基石。涨了会去控制,但跌了一样可以控制。市场稳定才是核心。所以止跌是早晚的事儿。止跌后虽不太会大涨,但和国民经济一起稳增长也许会是最好的结果。

综上所述:刚需买房,近期会是入手的最佳时机,未来房价也会是像做俯卧撑一样,短期内先跌后涨。后续涨涨跌跌,与国民经济一样同步稳增长。这是合情合理的,也是政策调控最希望看到的结果。

建议疫情期间观望为主,疫情过后择机出手,可以按照以下几步选定合适自己的房子。

一、选房。

现在很多房产APP都具有VR看房功能,购房者可以得到身临其境的立体体验,建议选择贝壳找房APP,可以保证房源真实性,微信支付页面最下端就有入口。

通过衡量个人的工作地点、购房预算选择自己意向城市的购房区域,在APP上筛选购房区域,选定符合自己预期的房源,进行对比,选择两三套适合自己的房子进行重点关注。

二、审房。

详细分析通过第一步选择出的房源,主要从交通、教育、医疗、商业等配套进行审核。

建议上班单程通勤时间不超过一小时,半小时左右最佳。

了解选定房源的购房政策,如贷款政策、限购政策、公积金政策等,分析对比房源在这几项政策中的优劣势。

温馨提示:相关贷款、限购、公积金政策可以咨询贝壳APP的展位经纪人。

三、看房。

实地看房,主要考察小区周边环境、实际配套是否成熟、小区内部绿化、房子品质等方面,亲自在小区周边进行详细的探访。

小贴士:可以咨询附近餐馆的老板,征询其对你选择的楼盘的看法,他们一般知道你看不到的东西

疫情过后,各开发商为了弥补疫情期间停业的损失,必将推出各自相应的促销政策。这也是2020年,刚需购房者能得到最大的优惠。

到售楼处和置业顾问表达自己真实的购房需求,争取其放出最低的折扣,横向对比意向房源的优惠信息。再实地对比考察备选房源,了解更多开发商促销信息,最终选定自己心仪的房子。

小贴士:配套、价格之外,还要考虑小区后期物业管理,经过此次疫情,物业管理的重要性更应该引起大家的重视。

四、订房。

提前提交个人征信报告,交给选定房源的置业顾问,由他和银行沟通初步审核一下你的贷款资质。如果银行拒贷,就需要你全款买房,不然首付款是不退的。

签订购房合同,最好有熟悉相关流程的朋友陪同,仔细审核相关条文,以免后期存在争议。

总而言之,疫情过后,对于刚需购房者来说,是一个很好的购房时机。希望各位购房者在疫情期间,仔细研究心仪的房源信息,等到疫情过后,才能有的放矢,以优惠的价格买到好房子。

大家有什么意见、建议可以在下方留言讨论,有什么买房方面的问题也可以私信我,有问必答。关注@雅枫评房 ,了解更多房产资讯,政策法规,避坑指南。

疫情会对房地产市场很大冲击,近期中央大把撒钱维持金融稳定,我预计(相对疫情前)一线城市10%调整,二、三线10-20%调整,这个时间有半年左右(参考非典时期的房价调整期)持币观望,多关注二手房成交价格浮动,随时准备买入。如果是新盘,先认筹,开盘价如果低于周边二手房价格(倒挂现象)建议买入!

对于刚需客户来讲,等本次疫情稳定之后就可以考虑购买房子了。

第一、本身就属于刚需客户,对房子存在一定的需求,像为了孩子上学或者马上要结婚了等各方面的原因,属于必须要用房子。

第二因为19年开始,很对城市的房价都趋于平稳状态,很多开放商为了能快速回拢资金都在房价上做出了一定的下调。每年的春节过后对于房地产市场来说都会处于一个比较黄金的时间段,受本次疫情的影响很多售楼处都无法正常开放转为上线选房,但对于购房者来说一套价值几十上百万的房子还是喜欢能在售楼处进行购买,更能看的见摸得着,比较放心一些。这就造成很多开放商销售量在下降的情况下又要减少,对资金回拢的需求就会更加的迫切。等疫情稳定之后,售楼处可以开放的时候就可以考虑购买房子了。作为开发商来讲,为了弥补这段时间内造成的损失可能会提高优惠幅度进行促销,争取快速回拢资金,这个时间内买房子可能会比其他时间段要便宜一些。

总体来讲,如果是刚需客户的话,还是要先上车,能买房子就去买一套吧,虽然目前市场平稳,但是房价还是处于一个上省的趋势,所以如果资金允许可,可以选择一套比较适合自己的房子。

没有什么时间点买房好,刚需要买就买,你可以看到政策规律,软妹子一直在下降通道上,有的房价会回到10年前,有的说等崩盘,其实都是不可能的,软妹子一直在贬值,房价已经被慢慢稀释了,买房永远不要去等,合适就买,比如我以前8000元1平买一套房,现在涨12000元1平,我只有一套房我敢卖吗?,同样如果房价下降变5000元1平我也不可能去卖

1.因为是刚需所以必须要买一套房子,尤其是经历过这个疫情时期,体会应该更深,因为有些地区,出台政策比较严格,房东可能不会再租给你房子,小区物业不一定让你进来,甚至有些地方你没有房子,都不让你进这个城市,房子是我们安身立命之所,有了房子,就有了机会,有了生存的空间。

2.我们国家从去年开始坚持房住不炒的政策,出台了很多限制性措施,目前房价已从高点,回归到了一个相对合理的区间。

3.因为受疫情的影响,很多房地产商都不好过,无法开工,客户减少,无奈都纷纷做起来线上卖房,效果一般,但是人员工资成本和土地银行利息不会减少,资金压力较大,一些小的开发商可能会面临破产,所以等疫情缓解后,开发商首先要做的是要回笼资金,很有可能开发商以价换量的方式,这个时候可以说是最好的捡漏时机,建议刚需果断出手,至少能省下不少钱💰。如果是考虑二手房,同理新房的成交价会影响到二手房的交易价,二手房的价格也会有进一步的下探。

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