坐标合肥,有100万闲置资金,是买房还是做投资呢?求建议?_财经万事通

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买房跟投资如何选择?其实买房也是投资的一种方式。

关于买房先来了解下目前合肥楼市现状。目前合肥各区域均价如图所示:

以购房面积90㎡为例,按照市区内最低均价13290元/㎡,总价接近120万。

若不是全款,那选择性很多。可以根据下图价格参照。

对于合肥置业环境,以及房产升值空间而言,再过去3年间,各区价格红线没有重大突破,

但是不同板块之间的价格发生了变化,省府板块,从2018年的1.6万/㎡,涨至目前的2.15-2.5万/㎡;新站区(1.48万/㎡)、瑶海区(毛坯1.32万/㎡)过去3年房价变动不大,基本维持原状。

还有些板块价格不断向上移动,金融板块2万+、环董铺湖板块迈进1.8-2万/㎡等等,一些热门板块房价刷新速度显而易见。

若想全款或者无压力,九区三县中1.2万/㎡以下,目前长丰岗集板块、肥东、等板块可以选择。若想置业投资,也可以考虑环合肥板块,舒城,空港等区域。

最近合肥楼市情况不明,但对比相邻的省会城市,合肥的总体房价还是有涨幅空间的,但不可能太快涨幅,有政策控制!如果没有靠谱的投资渠道,可以买房。 但如果有合适的投资理财渠道,可以考虑投资(近期疫情的情况,暂时别盲目投资,风险较大)

目前房市国家政策是房住不炒,也就是说房子不会像以前那样涨的多而且快,只能从长远看房子还是保值工具,如果自住,建议可以看看开发商有什么性价比高的房子入手,纯投资是不建议你买了。如果拿钱投资,专业性太强,不建议你个人入股市,可以考虑配置不同风险的基金产品,这样风险又可控同时又能获得合理回报,抵抗通胀,避免资金缩水。

买房还是投资,首先要你你自己实际情况,如果30岁左右,还没有购置房产,建议购置房子,毕竟合肥是安徽省会,房子可住也可以保值,如果有房,建议先配置部分保险如:重疾医疗保险等,然后可以购买一些证券公司的稳健理财产品,相比银行的要高一些,风险也小,6%左右可以达到,然后再和证券公司客户经理沟通再配置一些其他理财。

不知道有没有考虑过农业类创业?或者服务类创业?房价上涨了十几年,价格太高,已经不具备投资价值,而且国家有管控,跟着国家大势走肯定错不了。

创业方面,农产品加工或者服务业都是不错的选择,注意现金流一点,创业不会有太大问题。

房住不炒已成为共识,当前情况下,炒房已不如炒股。但是,炒房不需要什么技术含量,而炒股就要求很多。不过,二级市场投资已成为趋势,因此,抓住这个风口,开始学习,还不会晚。

买房,现在的经济形式,100万是难以完成收益明确投资的,投资风险巨大。当然了,如果你对国家经济产业发展目录下,鼓励类某领域有详尽研究时,也可以选择投资。

具体问题问题分析

1.需求层次来看,房是不是你的刚需(硬性需求),你的家人或你自身是否现在需要一套房来保障生活和未来,如果是,那就可以去买房;如果买房只是软性需求,和投资一样,是你想要理财的一个方向,那可以考虑投资

2.至今,国家还是在加大房地产市场的去泡沫化,现在买房不划算,宏观政策下投资市场也比往年来,规则日益完善,活跃,市场倾向性增强,但是因为国内的投资市场也是05年后才慢慢建立完善起来的,还是有很大的流动空间,门槛也是再增加,今年出现了疫情的影响,投资市场因为是数字金融,到没有像实体业出现爆冷,反而是走出不错的机会,你可以关注像股票,期货,基金,保险等都是国家正规的投资市场

疫情之后!大家真应该想想了!为什么疫情1个多月好多人都撑不住了!是不是该存点钱!不要天天被卖房的自媒体骗了!好好生存下去是关键

未来是以城市圈形成区域格局,核心城市房价会对外围形成溢价效应!主要由人流决定,有人才有市场,有高科技的人才才会形成更高的溢价效应!合肥我认为在安徽的发展前景是不错的,可以适当做些调研,看看城市未来的产业布局,有哪些知名大公司,有多少高科技人才会定居下来,然后在一个合适的房价调整周期介入!

另外建议进行合理的理财规划,目前我国的证券市场还处于历史地位,可以适当介入,投资指数基金,低估值高分红的低价绩优大蓝筹也是不错的选择!

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