刷信用卡付房子首付,再把房子出租出去,客人的房租还房贷,自己还房子首付,行得通吗?_财经万事通

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又一个投机者诞生了,虽然许多人靠投机靠了第一桶金,又有许多投机者的下场落得很惨。所以坤鹏论一直建议每个人都应该踏踏实实的走好人生的每一步。再来看这个问题,坤鹏论有几个疑问?

第一,假如你真的如此有人脉,可以办出如此大额度的信用卡,一线城市咱们就暂且不提,我真的不相信你能靠信用刷信用卡可以刷出几百万,即使几十万你刷出来了,那么第二个月不需要将钱还上吗?

你自己拿什么钱还信用卡的钱啊?但坤鹏论也想了,你可以从朋友捣一下手,然后用别的方法再从信用卡套现出来去还朋友,每个月都需要这么操作,但套现是属于违法行为啊,另外你每个月都从朋友手里捣这个钱,朋友烦不烦呢?

第二,假投你这个房子首付二十万,贷款四十万,如果贷款二十年,每月还款2,617.78 元,而六十万元钱的房子可以租到这个价钱吗?即使可以租到,有的时候还会有空闲期,所以想用房租还房贷也很不现实。

第三,你有如此的信用,说明你很有人脉啊,也不需要去用这个下三烂的打法吧,完全可以将精力做一些更有价值的投资。

最后,坤鹏论想说的是,你这个办法行不通。别异想天开,踏踏实实的做事情吧,靠自己能力获取的财富才是真正的财富。

在我没有从事这个行业的时候,我就经常听到那个谁谁谁用了多少张信用卡套了几套房子,那时候听到这样说,感觉怎么可能,银行会有这么大的漏洞,后来进入房产这个行业,真的见到了传说中的那种人了。

我们有个同事从事房产经纪4年有余,2014年他当兵退伍,用退伍费和父母的钱在青岛胶南那边买了个70多平的套二,总价40来万。2016年5月份把胶南的房子卖了近60万,还去房贷,手里剩了30万左右,在7月份用这30万又换了一个140平的套三,每个月的房贷3000左右,到了2017年,房价涨了一年,在经过这一年的沉淀,我这个同事又决定继续上车,在黄岛这边买了个总价80万的房子是一个顶楼加阁楼的(现在单纯上面的阁楼80万,都有人抢了),他自己找关系做了个高评,低首付加上税总共不到10万买下这套房子,每个月的房贷是6000多,两套房贷加起来一个月要换一万多。

其实吧,这些还没有什么可让人佩服,接下来在2018年4月份,因为我们跟海阳一些楼盘合作,他又在海阳以他对象的名义买了一套,首付花了不到二十万(这是套的信用卡)目前一个月的月供在1.3万左右,我到现在都不知道他总共有多少张信用卡,反正每天见他的电脑上有一张EXCEL表,清清楚楚的记着,哪个时间哪张卡需要还多少,还有多少额度。

我举上面这个例子并不是鼓励大家去向他学习,都看到了他现在房子给他带来的收益,但从来没有人能了解他每天生活在这种负债情况下的悲楚,他经常说的是千万别学我,太累了。

最后说一下如果最近想用租户的租金去抵掉房贷,那连想也不用想了,目前每个月的租金只能说可以缓解一下月供的压力,房价涨的太快了。

因为时间比较仓促,可能写的有点含糊不清的,有什么疑惑我们可以一起讨论。

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