房贷132.5的基点是不是贷款利息高了?有什么建议?_财经万事通

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这个利率,应该是第三套房了吧。

个人认为,既然不是自主性用房,而且利率有这么高,选择LPR定价其实是更好的。

重定价日建议选择贷款发放日对应日。重定价日现在一般有两个选择,一个是每年1月1日,另一个是贷款发放对应日。

如果选择1月1日为重定价日,那么次年LPR调整将依据上年12月5年期以上LPR报价,再加上加点值,作为你次年的房贷利率,计算月供。

大部分人在转换后应该都是选择了1月1日作为重定价日。很多人就担心,银行会借机刻意提高12月的LPR报价,从而在每年房贷重定价日立于优势地位。

虽然LPR报价是依据人民银行MLF利率加点,但是银行的逆选择肯定也是存在的,为了降低风险,建议选择重定价日为贷款发放日对应日,这样银行就很难操纵LPR报价了。

另外,选择LPR对于你的好处,还有一点,新政实施之初,LPR下降的可能性更大。未来如果LPR利率上调,反正你的房子也不是自主,实在觉得利率高了,有能力就提前还款,没有还款能力就卖掉呗。

努力挣钱,早点还完房贷

有点高,但不是最高,问题是,你有的选么?

房贷利率各省份地区都不一样,上浮25%属正常现象。

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