现在适合抄底买房吗?4月开始房价会上涨吗?_财经万事通

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笔者认为:现在不适合买房子,4月份房价不会上涨,只是下跌的继续,为什么呢?首先,2020年的突如其来的新冠疫情对我国经济的影响和冲击还是较大的,疫情在中国是基本控制住了,国内的疫情很快也会结束,但是国外的疫情才刚开始,还在蔓延,何时结束目前还看不到任何好转的迹象,欧美疫情对全球经济的影响现在还很难评估。只要全球疫情不结束,我国外对国外疫情的防御就不能放松。疫情期间只有少数几家最大的房地产公司通过互联网降价卖房,而且还是卖的成交量很少,大量的房地产公司目前都是几个月没有现金流,没有收入,没有卖出去房子,面对越越紧张的资金链,大量的房地产公司面临债务危机,大量的房地产公司如何化解债务危机,只有等疫情结束后降价卖房来缓解。其次,全国性的疫情结束恐怕要等到5月初,4月份疫情还没有完全结束,根本就没有卖房子的机会,5月份真正能销售房子也可能是5月中旬。其三,全国人民把自己融离在家中几个月,对于大部分工薪阶层来说,是几个月没有收入,对于大量的中小企业来说,是亏损了几个月,疫情结束后,谁还有心情去买房子,尽快工作赚钱,尽快开业赚钱就成了当务之急。房子降价销售也只有少量的刚需会考虑。但前提是他必须有钱。其四,现在我国的房地产是大量的过剩,从住宅到写字楼,再到商业地产等,基本上都是严重过剩,这种情况之下,又不能炒房了,房子只有降价的可能。

所以,不要说4月份房子不会上涨,就是整个2020年房价只有向下降。

回答这个问题之前,先讲一个小故事。笔者老家成都,被命为“新一线城市”。家里有个刚刚毕业参加工作不久的大学生小哥哥,目前工作在成都,工资收入税后近8000元。整天吵着要买一套属于自己名字的房产。先不说小哥哥的买房资历是否满足购房要求,毕竟家里人不会助他一次性付款,所以小哥哥将要面对每月按时支付的供楼款。

于是,乘着疫情时段的楼市走向,小哥哥时时关注着房价是否有降,降的幅度有多大等等。前两天,问了一下小哥哥,房价目前是怎样的情况,谁知他说,现在的房产中介是不是疯了,年前在各个App上看房价,附近的区域标价12000~13000左右的,现在居然标价15000~18000左右,真是无语😓工都开不了,房价还上涨了。就算疫情过后房价要降,也是回到原来的均价呀…

回到主题,现在适合抄底买房吗?4月开始房价会上涨吗?

如果你是铁定刚需,不管你生活在祖国的任何一座城市,“现在”或者将来的任何一个时候,只要你准备入市购房,就是最适合你抄底买房的时候。

至于4月份房价会不会呈上升趋势,可以肯定的回答:不会。

4月份,全国各地的疫情防控还在吃紧关头,孩子们还没有安全的返校上学,防控疫情仍然是重中之重。房地产的复工复产是受影响最大的行业。

大家好!我是谢哥!

抄底这词不太好!

就这标题!带有投机色彩!

作為咱老百姓!是刚需!不论哪种理由现在买或再等等都可以!

可以预见短期楼上涨可能性很小?

有以下几种原因:

①疫情:新冠疫情对我国经济的下行影响还是较大的,疫情在中国刚刚控制住了,但是国外的疫情还在蔓延,何时结束目前还看不到任何好转的迹象,欧美疫情对全球经济的影响现在还是未知数?

②今年老百姓对未来收入增长明显担忧情绪加重!收入减少是多数人的必须考虑问题?

③我们国地产龙头企在国外发行大量企业外债今年到期!加上疫情对资本市场引响再融资非常困难!因此这些房企不得不打折出售房产来还债?

所以我个人观点:房价上涨概率很小!下跌也不会大跌!因些下半年刚需可以买!

抄底就算了!

我觉得现在不适合抄底买房,毕竟现在全球的疫情越来越严峻,后面到底有多大影响,什么时候能向好,目前都不好说;今年可能全球经济都不会有太大好转,如果全球经济出现寒冬,中国也不可能独善其身,现在说4月房价向好有点过早;最好能等等,等疫情全面转好,经济形势向好的时候再买也来的急。切不可操之过急,如果手上有闲钱还好,如果手上没有更要注意了,当前的形势会不会影响你今年的收入等都在考虑问题的范畴……

如果资金足够,现在确实适合投资买房,当然你要做好长期持有的打算,楼市长期还是有涨幅的,短期内避免高杠杆投资,楼市静淡期,择机抄底是不错的机会。4月份其实房价开始上调了,折扣优惠逐渐减少,尽管如此房价还没有说涨幅那么夸张。

另外,你要弄清楚买房目的,如果是自住就考虑地段,学区,交通这些,如果投资买房,要多多考虑你大概需要持有多长时间,变现预期赚取多少差价,现在买房都是长期持有了,所以要放弃短炒思维,不要负债买房,谨慎投资。

现在是否抄底买房哦认为还是看个人能力!在力所能及的情况下购买。四月房价上涨不是你现在一定买房的理由。四月房价不上涨也不一定必须买房!

房子最终还是家,家不论大小能够遮风避雨都是家!既然有家,何不存着,等真正需要之时,拿出来解燃眉之急。

今年是全球全面经济衰退的一年,也是中国经济衰退较多的一年。房价一定会跌是毫无疑问的,至于会跌到什么时候什么价位,很难讲。至于什么时间适合买房?我的回答是开发商在承受不了资金压力时买房,那时的该开发商开出的房价一定是最低的!你那时就出手吧!哈哈

现在不适合炒房,4月份房价大概率不会上涨,因为疫情当头,医疗与生活物资行业要优先复工,房地产与金融会晚一些。

今年受疫情影响,很多企业单位,个人收入都受到了影响,在这个背景上!涨价动力不足啊!

另外国家房住不炒的政策口号没有变!政策上也不支持涨价!

这场疫情导致很多行业至今不能正常开工!北上广深天津,这种特大城市在全球疫情爆发的大环境下,防控疫情不能放松!

这些城市的经济占据了中国经济大部分比例!大城市房价没有大的变化!甚至下降!其它城市根本不具备房子普遍涨价的动力!

小范围内,地铁的修建,学区房的概念,容易导致一些城市的地铁房,学区房的微涨!

从长远看,好地段的这两种房子价格会比较坚挺!而其它地段的房子不会断崖似涨价和下跌,只会温水煮青蛙,慢慢变化!

如果只是有价无市,涨价那只能是口号!富人早已不缺房子,普通老百姓收入上不去,自然没钱买房子,涨价毫无意义!要想卖出去恐怕还得降价!

个人认为,房价不会有大涨的机会,尤其是今年,今年的经济肯定不是很好,相对来说大家买房的动力会更低,有需要的买房的朋友,建议大家再等等,估计晚些房价有更多的优惠

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